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中资成中环写字楼租赁新主力军 占比超9成

字体大小:[日期:2017-09-02]阅读:

导读:
财经 罗飞 发自香港中资在香港继续扩张。仲量联行公布的八月《香港物业市场综述》指出,尽管过去的7月份正值暑假,写字楼租赁市场交易较为清冷,整体市场交易为1730平米,但是,中资银行以及金融服务机构却

财经 罗飞 发自香港

中资在香港继续扩张。仲量联行公布的八月《香港物业市场综述》指出,尽管过去的7月份正值暑假,写字楼租赁市场交易较为清冷,整体市场交易为1730平米,但是,中资银行以及金融服务机构却非常积极,占中环新租出写字楼面积的91%,创历史新高。

“这是迟早的事情,中资都在排着队等中环写字楼出租。”英国地产中介机构莱坊董事及大中华研究及咨询部主管纪言迅对财经解释称,其接触的客户多为中资机构,这些机构都喜欢核心地带、靠海以及大楼面的办公室,只能是中环。对于港岛对面的九龙以及东九区域,这些中资机构都不会选择。

相较于中资的积极,香港本土以及国际金融机构在港的写字楼需求并没有太大,甚至还有一些大律师行以及会计行搬迁至鰂鱼涌的太古坊等港东区域。

和过去这一年对比,中环确实出现了不少新的中资金融机构,其中就包括一些私募基金和资管公司等。据纪言迅透露,这些机构尽管是新来者,但是实力却不可小觑,也都对中环核心区域写字楼有偏好。

除此之外,一些在港股上市的二线银行机构,也都逐渐在香港扩大自身团队。和其他中资金融机构一样,他们也希望在中环租楼,甚至有些还希望在中环写字楼多租些楼层以获得命名权。

纪言迅对财经表示,随着深港通以及债券通启动后,不少与此业务相关的中资机构都纷纷赴港租楼,以至于现在中环写字楼只要有好一些位置的办公室标的出现,很快就会被这些中资机构租走了。

据财经获悉,随着国内经济的放缓,一些中资企业开始寻找香港的投资机会,计划扩大香港的团队,也在等着租中环的写字楼。

不过纪言迅也表示,随着香港高铁未来开通后,从深圳金融中心福田到香港九龙也就一站的距离,或许未来中资机构也会考虑九龙高铁附近的写字楼,缓解中环写字楼的需求。